«Национальный Медицинский Исследовательский Центр Психиатрии и Наркологии Имени В.П. Сербского»

Модульное здание для медицинского исследовательского центра: полный цикл строительства для НМИЦ им. Сербского (701,12 м²)
Клиент: ФГБУ «Национальный Медицинский Исследовательский Центр Психиатрии и Наркологии Имени В.П. Сербского» Минздрава России.
Площадь объекта: 701,12 м²
Тип работ: Комплексное строительство модульного здания «под ключ» — от нулевого цикла и фундаментов до внутренней отделки, инженерных систем и благоустройства территории.
Потребность федерального научного центра в новом корпусе требовала скорости без потери качества, строгого соблюдения медицинских регламентов и абсолютной надежности всех систем. Мы реализовали проект полного цикла — от подготовки площадки до передачи полностью укомплектованного здания, внутри которого уже возведены зоны с ГМЛ-перегородками для специализированных медицинских и лабораторных функций.
Задача: построить и оснастить в сжатые сроки
Перед началом работ участок представлял собой незастроенную территорию, требующую полного инженерного освоения. Мы взяли на себя весь спектр строительно-монтажных работ, исключив необходимость координации заказчиком множества подрядчиков. Объект площадью 701,12 м² должен был стать автономным функциональным корпусом с внутренними чистыми зонами, готовым к подключению к центральным сетям.
Этапы реализации проекта
1. Нулевой цикл и земляные работы

• Планировка и подготовка площадки, выемка грунта и устройство котлована.
• Устройство песчаного и щебеночного основания, обеспечивающего стабильность на пучинистых грунтах.
• Заливка фундаментной плиты с бетонной подготовкой — монолитное основание, исключающее неравномерную осадку.

2. Металлокаркас и ограждающие конструкции

• Монтаж несущих колонн и фахверков, установка металлических ферм, формирующих силовой скелет здания.
• Устройство кровли и фасада из трехслойных сэндвич-панелей с высокими теплоизоляционными характеристиками — решение, позволившее быстро замкнуть тепловой контур и приступить к внутренним работам.

3. Внутренние перегородки и двери, включая ГМЛ

• Монтаж внутренних перегородок из гипсометаллических/гипсовиниловых (ГМЛ) панелей. Это обеспечило требуемую для медицинских и лабораторных помещений гладкость, устойчивость к обработке дезинфектантами и износостойкость.
• Заполнение оконных и дверных проемов — как наружных входных групп, так и внутренних дверных блоков, соответствующих нормативам медицинских учреждений.

4. Полы и внутренняя отделка

• Устройство ровнительной стяжки под финишное покрытие.
• Настил напольных покрытий, подобранных под функциональное назначение помещений: керамогранит в зонах с интенсивной влажной уборкой и дезинфекцией, коммерческий гетерогенный линолеум с заварными швами в кабинетах и коридорах.

5. Инженерные системы и подключение к коммуникациям
Мы провели полный комплекс работ по внутренним и наружным сетям:

• Подключение здания к внешним ресурсам: ЭОМ (электроснабжение), ХВС, ГВС, отопление, канализация (КН), слаботочные системы (СС).
• Прокладка внутренних инженерных систем с разводкой по помещениям.
• Монтаж и пусконаладка системы кондиционирования для обеспечения комфортного микроклимата круглый год.

6. Благоустройство территории
Завершающий этап — приведение прилегающей площадки в соответствие стандартам эксплуатации: отмостка, твердые покрытия пешеходных дорожек, озеленение, отвод ливневых вод.
Результат
Центр им. Сербского получил полностью готовый к эксплуатации медицинский модульный корпус, возведенный «под ключ» и оснащенный всеми инженерными системами. Комбинация стального каркаса, сэндвич-панелей и внутренних ГМЛ-перегородок позволила достичь оптимального баланса «цена–скорость–гигиеничность».
Ключевые показатели проекта:

• Полный цикл строительства: от котлована до благоустройства силами одного генподрядчика.
• Применение ГМЛ-панелей во внутренних перегородках для соответствия санитарным требованиям медицинских помещений.
• Подключение к шести видам инженерных сетей и монтаж автономной системы кондиционирования.
• Сдача объекта общей площадью 701,12 м² без замечаний в установленные контрактом сроки.

Этот кейс подтверждает нашу экспертизу в строительстве медицинских зданий «с нуля»: от грамотной работы с грунтами основания до финишного подключения слаботочных сетей, в единой технологической цепочке и под единой ответственностью.